IL CONDOMINIO

ASCENSORE: QUADRO DI MANOVRA 

In un condominio con quattro scale, numero due ascensori per scala, viene posto all’ordine del giorno: installazione di nuovo quadro di manovra con dispositivo controllo velocità inverter. Se aderiscono tutte le scale e per tutti gli impianti, quale è la maggioranza necessaria?
Metà più uno? Se aderisce qualche scala, quale è la maggioranza richiesta? Alcuni condomini sostengono che occorre l’unanimità della scala...


L'installazione del nuovo quadro di manovra rappresenta un’opera di manutenzione straordinaria, pertanto per la sua valida ed efficace delibera occorre la maggioranza prevista dal 2° comma dell’art. 1136 c.c., quindi con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti ed almeno la metà del valore dell’edificio.
Nel caso specifico evidenziato, le maggioranze qui citate servono per ogni singola scala.
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