IL CONDOMINIO

BALCONI: SPESE DI RIPARAZIONE 

In un condominio a chi competono le spese di riparazione dei balconi? Quando in un balcone c’è la veranda, chi ha il compito di pitturare il soffitto all’interno della veranda stessa? E se c’è una infiltrazione d’acqua dal piano superiore?

Se i danni da riparare non sono imputabili ad un soggetto specifico, occorre distinguere tra le parti di uso esclusivo, pavimento e soffitto (le cui spese di riparazione competono al condomino che le usa) e le parti comuni, frontalino (la cui spesa di riparazione compete al condominio e, quindi, a tutti i condomini).
Per quanto riguarda la seconda domanda, deve pitturare il soffitto all’interno della veranda, colui che la utilizza.
In caso di infiltrazione d’acqua dal piano superiore, deve provvedere alla riparazione il condomino del piano superiore (dal quale si è generato il danno).

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