IL CONDOMINIO

BALCONE: MANUTENZIONE FRONTALINI 

Nel mio condominio si sono verificate cadute di calcinacci provenienti dai frontalini di alcuni balconi ammalorati. La maggioranza dei condomini si dichiara favorevole ad un intervento di manutenzione straordinaria con spesa a carico di tutti i condomini. Una minoranza di condomini invece asserisce che ogni condomino deve provvedere alla manutenzione del proprio balcone.
Vista l’urgenza e le responsabilità, vorrei sapere chi ha ragione.


Le spese per le riparazioni dei frontalini dovranno essere poste a carico dell’intero condominio e non solo dei singoli proprietari, in quanto costituiscono parti comuni dell’edificio. Costituisce, infatti, indirizzo consolidato della giurisprudenza, l’interpretazione secondo cui i frontalini debbano essere considerati quali parti comuni del condominio data la loro funzione protettiva od ornamentale ed in considerazione della rilevata efficacia decorativa dell’intero edificio, e non proprietà esclusiva dei singoli condomini proprietari dei corrispondenti balconi.

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