IL CONDOMINIO

ASCENSORE: CONTRATTO MANUTENZIONE 

Vorrei delucidazioni sulla durata e la validità dei contratti di assistenza e manutenzione ascensori, poichè i condomini del condominio da me amministrato non sono soddisfatti dell’attuale ditta manutentrice, vorrebbero quindi cambiare fornitore.
Dalla documentazione consegnatami dall’Amministratore uscente, e precisamente dal contratto di manutenzione ascensore, ho rilevato che lo stesso è stato da lui sottoscritto per una durata di cinque anni, con scadenza 31 Dicembre 2013. Detto contratto è regolare? Per disdettarlo bisogna aspettare la scadenza dello stesso?


La durata del contratto di manutenzione ascensore, proprio perchè di natura contrattuale, è rimessa alla autonomia delle parti.
Per tale motivo non vi è una disciplina generale obbligatoria, ma solo una regolamentazione contrattuale specifica.
Nel caso in questione la scadenza avviene, come riferito, il 31/12/2013. E’ opportuno che ella controlli esattamente quanti mesi prima è necessario dare la disdetta onde evitare la proroga tacita.
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