IL CONDOMINIO

QUOTE MILLESIMALI: RIPARTIZIONE 

Può l’amministratore ripartire in parti uguali alcune spese anzichè in proporzione alle quote millesimali di proprietà?
Molto spesso gli amministratori usano ripartire determinate spese in parti uguali tra i condomini sulla base del presupposto che l’opera o il servizio, cui le spese si riferiscono, procurano un identico vantaggio a tutti i partecipanti al condominio.
Generalmente sono ripartite in questo modo le spese per le cassette della posta, l’antenna centralizzata, il citofono, il videocitofono, altri servizi simili.
Non si può negare in questi casi la legittimità delle scelte dell’amministratore in quanto è di pronta intuizione che una cassetta delle lettere fornisce lo stesso servizio, con egual vantaggio, sia al proprietario di un grosso appartamento sia al proprietario di un monolocale.
In questi termini si è anche espressa la suprema corte dichiarando legittimo il piano di riparto, in quote eguali, delle spese relative all’antenna centralizzata approvato dall’assemblea a maggioranza semplice (Cassazione 2/8/1969).
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