IL CONDOMINIO

TERRAZZA: RIMBORSO SPESE 

Un condomino, proprietario di una terrazza ad uso esclusivo, ha chiesto un rimborso al condominio per le spese sostenute al fine di eliminare macchie di umidità nell’appartamento sottostante. E’ giusto che il condominio rimborsi le spese suddette?

L’art. 1126 c.c. stabilisce che i lastrici solari e le terrazze di uso esclusivo devono essere riparati o ricostruiti ponendo la spesa per 1/3 a carico dei condomini che ne hanno l’uso esclusivo e per gli altri 2/3 a carico di tutti i partecipanti al condominio le cui unità immobiliari sono coperte dal lastrico solare o dalla terrazza.
Ai sensi dell’ art.1134 c.c. però l’iniziativa personale del condomino è limitata, essendogli consentito il diritto al rimborso per spese fatte in ordine alle cose comuni, solo quando, oltre la necessità di esse, ne dimostri l’urgenza.
Nel caso in questione il condomino ha avuto tutto il tempo di investire l’assemblea del problema dal momento che le opere per ovviare all’inconveniente erano sicuramente necessarie, ma non rivestivano il carattere dell’urgenza.
Se il condomino ha voluto anticipare i tempi, poteva sicuramente disporre la riparazione della terrazza ma senza aver diritto ad alcun rimborso. Il condomino potrà chiedere la restituzione di quanto speso per aver effettuato i lavori solo se eventuali perdite siano state tali da causare allagamento e danni evitabili solo con un pronto intervento.
Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Quote millesimali: ripartizione
QUOTE MILLESIMALI: RIPARTIZIONE  Può l’amministratore ripartire i...
Deleghe in assemblea
DELEGHE IN ASSEMBLEA Può il condomino impossibilitato ad intervenire al...
Sostituzione dei decori esterni originali
SOSTITUZIONE DEI DECORI ESTERNI ORIGINALI Ho acquistato casa da poco, ed...
Nomina nuovo amministratore: convocazioni
NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE: CONVOCAZIONI I condomini hanno indetto un...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Portiere inadempiente
PORTIERE INADEMPIENTE Può considerarsi inadempiente il portiere che rif...
Distaccamento dall'impianto di riscaldamento centralizzato
DISTACCAMENTO DALL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO Intendo dista...
Modifiche al regolamento condominiale
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condominio vige un rego...
Spese di riscaldamento del locatario
SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO Quando un locatario non versa quant...
Ripartizione delle spese per il consumo di acqua
RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA Io e il mio ragazzo sia...
Lavori di ristrutturazione e locali commerciali
LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E LOCALI COMMERCIALI In primavera iniziano i ...
Divieto di tenere animali domestici: è possibile?
DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE? E’ possibile tenere...
Spese condominiali deliberate e vendita dell'immobile
SPESE CONDOMINIALI DELIBERATE E VENDITA DELL'IMMOBILE L’ex condomino d...
Millesimi non condivisi
MILLESIMI NON CONDIVISI  Se un condomino non si presenta mai alle ...
Regolamento assembleare e limitazioni al diritto di proprietà
REGOLAMENTO ASSEMBLEARE E LIMITAZIONI AL DIRITTO DI PROPRIETA' Può, un ...
Telefono cellulare privato?
TELEFONO CELLULARE PRIVATO? Può il portiere trascorrere buona parte ...
Installazione telecamera in pianerottolo
INSTALLAZIONE TELECAMERA IN PIANEROTTOLO Si può installare una telecame...
Parquet sollevato
PARQUET SOLLEVATO  A causa di ponte termico della soletta, il parqu...
Registri obbligatori per il condominio
REGISTRI OBBLIGATORI PER IL CONDOMINIO Un gruppo di condomini chiede se ...
Spese deliberate e non impugnate: è possibile non pagarle?
SPESE DELIBERATE E NON IMPUGNATE: E' POSSIBILE NON PAGARLE? Può un cond...
Ascensore: quadro di manovra
ASCENSORE: QUADRO DI MANOVRA  In un condominio con quattro scale, n...
Modifica delle delibere assembleari
MODIFICA DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI Possono essere modificate le deliber...
Locale commerciale e servizio di portierato
LOCALE COMMERCIALE E SERVIZIO DI PORTIERATO Nell’edificio in cui possi...
Balcone: manutenzione frontalini
BALCONE: MANUTENZIONE FRONTALINI  Nel mio condominio si sono verific...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Ambulatori medici e violazione del regolamento
AMBULATORI MEDICI E VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO Nel nostro condominio si ...
Condominio: requisiti per la costituzione
CONDOMINIO: REQUISITI PER LA COSTITUZIONE  Abito in una palazzina...
Documenti necessari per un decreto di ingiunzione
DOCUMENTI NECESSARI PER UN DECRETO DI INGIUNZIONE Quali sono i documenti...
Pulizie scale: può farle un condomino?
PULIZIE SCALE: PUO' FARLE UN CONDOMINO? E’ possibile che la pulizia sc...
Banner
Banner
Banner

VENDESI

Antonella Zinno - Veline 1
Portacandela Tre Donne
Laura Maniscalco Blasi - L'origine del firmamento
Vaso a tre piedi
Antonia Acri - Il profumo dei ricordi
Coppia con bue
Castello in vendita, a Montalcino
Testa Uomo Uccello

SPECIALI

Francavilla Fontana: Chiesa di San Sebastiano
FRANCAVILLA FONTANA: CHIESA DI SAN SEBASTIANO Nella Città degli Imperiali, in quel di Francavilla Fonta...
Banner

PAGINE UTILI

PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
STUDIO CONTE FRANCESCO - TARANTO
STUDIO CONTE FRANCESCO - TARANTO Lo Studio Conte Francesco ope...
BAR TABACCHI ARGENTO - TARANTO
BAR TABACCHI ARGENTO - TARANTO Bar Tabacchi Argento... non sol...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
Giuseppina Gravina: vetro e fantasia diventano arte
GIUSEPPINA GRAVINA: VETRO E FANTASIA DIVENTANO ARTE  Giuseppina Gravina, artista su vetro. Dopo aver frequentato, a Taranto nel 1986, un corso di specializzazione sulla tecnica della pittura su vetro, inizia a considerarlo come elem...