IL CONDOMINIO

TERRAZZA: RIMBORSO SPESE 

Un condomino, proprietario di una terrazza ad uso esclusivo, ha chiesto un rimborso al condominio per le spese sostenute al fine di eliminare macchie di umidità nell’appartamento sottostante. E’ giusto che il condominio rimborsi le spese suddette?

L’art. 1126 c.c. stabilisce che i lastrici solari e le terrazze di uso esclusivo devono essere riparati o ricostruiti ponendo la spesa per 1/3 a carico dei condomini che ne hanno l’uso esclusivo e per gli altri 2/3 a carico di tutti i partecipanti al condominio le cui unità immobiliari sono coperte dal lastrico solare o dalla terrazza.
Ai sensi dell’ art.1134 c.c. però l’iniziativa personale del condomino è limitata, essendogli consentito il diritto al rimborso per spese fatte in ordine alle cose comuni, solo quando, oltre la necessità di esse, ne dimostri l’urgenza.
Nel caso in questione il condomino ha avuto tutto il tempo di investire l’assemblea del problema dal momento che le opere per ovviare all’inconveniente erano sicuramente necessarie, ma non rivestivano il carattere dell’urgenza.
Se il condomino ha voluto anticipare i tempi, poteva sicuramente disporre la riparazione della terrazza ma senza aver diritto ad alcun rimborso. Il condomino potrà chiedere la restituzione di quanto speso per aver effettuato i lavori solo se eventuali perdite siano state tali da causare allagamento e danni evitabili solo con un pronto intervento.

Aggiungi commento

Codice di sicurezza
Aggiorna

Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Pagare le spese al domicilio dell'Amministratore
PAGARE LE SPESE AL DOMICILIO DELL'AMMINISTRATORE E’ legittima la prete...
Addetta pulizia Condominio non in regola
ADDETTA PULIZIE CONDOMINIO NON IN REGOLA  Il nostro amministratore, p...
Ripartizione spese illuminazione scale
RIPARTIZIONE SPESE ILLUMINAZIONE SCALE Come vanno ripartite le spese rel...
Parcheggio illegittimo nell'androne
PARCHEGGIO ILLEGITTIMO NELL'ANDRONE Può considerarsi, come uso illegitt...
Tapparelle di colore diverso sulla facciata
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO SULLA FACCIATA Da anni, sulla facciata este...
Centrale Enel in condominio e partecipazione alle spese
CENTRALE ENEL IN CONDOMINIO E PARTECIPAZIONE ALLE SPESE Amministro un co...
Compenso amministratore esterno
COMPENSO AMMINISTRATORE ESTERNO La maggioranza dei condomini dello stabi...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Ripartizione spese per rifacimento facciata
RIPARTIZIONE SPESE PER RIFACIMENTO FACCIATA In caso di rifacimento della...
Modifica delle delibere assembleari
MODIFICA DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI Possono essere modificate le deliber...
Lavori straordinari: compenso Amministratore
LAVORI STRAORDINARI: COMPENSO AMMINISTRATORE  Per lavori straordin...
Spese deliberate e non impugnate: è possibile non pagarle?
SPESE DELIBERATE E NON IMPUGNATE: E' POSSIBILE NON PAGARLE? Può un cond...
Locale commerciale e portierato
LOCALE COMMERCIALE E PORTIERATO Sono un commerciante ed ho di mia propie...
Abbassamento del pavimento per ingrandire i vani
ABBASSAMENTO DEL PAVIMENTO PER INGRANDIRE I VANI Il proprietario dei van...
Infiltrazione d'acqua: responsabilità del costruttore?
INFILTRAZIONE D'ACQUA: RESPONSABILITA' DEL COSTRUTTORE? Si può fare un...
Regolamento assembleare e limitazioni al diritto di proprietà
REGOLAMENTO ASSEMBLEARE E LIMITAZIONI AL DIRITTO DI PROPRIETA' Può, un ...
Assemblea per la nomina del nuovo amministratore
ASSEMBLEA PER LA NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE In una assemblea condom...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Millesimi non condivisi
MILLESIMI NON CONDIVISI  Se un condomino non si presenta mai alle ...
Spese condominiali deliberate e vendita dell'immobile
SPESE CONDOMINIALI DELIBERATE E VENDITA DELL'IMMOBILE L’ex condomino d...
Installazione di ripetitore su lastrico di proprietà
INSTALLAZIONE DI RIPETITORE SU LASTRICO DI PROPRIETA' Vorrei sapere se u...
Abbaiare molesto nel palazzo
ABBAIARE MOLESTO NEL PALAZZO Sono disperato! Nel mio stabile ci sono sei...
Modifiche al regolamento condominiale
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condominio vige un rego...
Concetto di innovazione
CONCETTO DI INNOVAZIONE La rinuncia al portierato è un’innovazione?Il...
Illuminazione cortile: ripartizione spese
ILLUMINAZIONE CORTILE: RIPARTIZIONE SPESE  In un condominio da me...
Divieto di tenere animali domestici: è possibile?
DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE? E’ possibile tenere...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Assemblea: convocazione non ricevuta
ASSEMBLEA: CONVOCAZIONE NON RICEVUTA  Nel mio condominio è stata in...
Atti vandalici: quali provvedimenti?
ATTI VANDALICI: QUALI PROVVEDIMENTI? Che azione si può esperire contro ...
Parquet sollevato
PARQUET SOLLEVATO  A causa di ponte termico della soletta, il parqu...
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
L'Occhio Parlante 2007: ricordi
L'OCCHIO PARLANTE 2007: RICORDI Alcune immagini (in ordine alf...
Banner

SPECIALI

Carosino Terra del Vino
CAROSINO TERRA DEL VINO Cenni storici Nella ricostruzione del passato, gli studiosi hanno rinvenuto...
Banner

PAGINE UTILI

BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
ARTEBRONZO - TARANTO
ARTEBRONZO (ARTICOLI RELIGIOSI E ARREDI SACRI) - TARANTO L'esp...
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO L’A.S.D. New Virgin na...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
Laura Maniscalco Blasi: La poetessa del colore
LAURA MANISCALCO BLASI: LA POETESSA DEL COLORE Laura Maniscalco Blasi è nata a Taranto ove risiede ed opera. Docente di Lettere nei Licei per un trentennio, scrittrice e poetessa, ha pubblicato romanzi, racconti, sillogi poetiche e...