IL CONDOMINIO

SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO

Quando un locatario non versa quanto dovuto per il riscaldamento condominale, in che modo l’amministratore può rivalersi sul proprietario?
Per ottenere un decreto ingiuntivo l’amministratore non dovrebbe inviare più solleciti all’inquilino?


L’inquilino, pur potendo intervenire all’assemblea di condominio con diritto al voto, per quanto attiene al servizio di riscaldamento, rimane estraneo al condominio che è un ente di gestione dei titolari di diritti reali e quindi dei proprietari delle singole unità che costituiscono il condominio.
Qualora, pertanto, l’inquilino non provveda a pagare le spese inerenti al servizio di cui trattasi, l’amministratore non può agire nei suoi confronti bensì dovrà rivalersi verso il proprietario dell’immobile.
E’ buona norma, però, che l’amministratore invii un sollecito di pagamento al proprietario-locatore informandolo che il suo inquilino non paga le spese di sua competenza.

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