IL CONDOMINIO

SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO

Quando un locatario non versa quanto dovuto per il riscaldamento condominale, in che modo l’amministratore può rivalersi sul proprietario?
Per ottenere un decreto ingiuntivo l’amministratore non dovrebbe inviare più solleciti all’inquilino?


L’inquilino, pur potendo intervenire all’assemblea di condominio con diritto al voto, per quanto attiene al servizio di riscaldamento, rimane estraneo al condominio che è un ente di gestione dei titolari di diritti reali e quindi dei proprietari delle singole unità che costituiscono il condominio.
Qualora, pertanto, l’inquilino non provveda a pagare le spese inerenti al servizio di cui trattasi, l’amministratore non può agire nei suoi confronti bensì dovrà rivalersi verso il proprietario dell’immobile.
E’ buona norma, però, che l’amministratore invii un sollecito di pagamento al proprietario-locatore informandolo che il suo inquilino non paga le spese di sua competenza.

Aggiungi commento

Codice di sicurezza
Aggiorna

Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Ripartizione spese per il giardino comune
RIPARTIZIONE SPESE PER IL GIARDINO COMUNE  Le spese per la manutenzi...
Telefono cellulare privato?
TELEFONO CELLULARE PRIVATO? Può il portiere trascorrere buona parte ...
Locale commerciale e servizio di portierato
LOCALE COMMERCIALE E SERVIZIO DI PORTIERATO Nell’edificio in cui possi...
Lavori straordinari: compenso Amministratore
LAVORI STRAORDINARI: COMPENSO AMMINISTRATORE  Per lavori straordin...
Codice fiscale del condominio
CODICE FISCALE DEL CONDOMINIO Il nuovo Amministratore del nostro condomi...
Antenna parabolica su facciata condominiale
ANTENNA PARABOLICA SU FACCIATA CONDOMINIALE  Il nostro Condominio d...
Nuova porta nell'androne: si può?
NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'? Nello stabile dove abito un condomino...
Distaccamento dall'impianto di riscaldamento centralizzato
DISTACCAMENTO DALL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO Intendo dista...
Spese ordinarie, straordinarie o di innovazione?
SPESE ORDINARIE, STRAORDINARIE O DI INNOVAZIONE? Non sono un esperto di ...
Maggioranza necessaria alla soppressione del portierato
MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO Con quale quorum...
Terrazza a livello
TERRAZZA A LIVELLO Sento spesso parlare di terrazza a livello, ma in sos...
Infiltrazione d'acqua: responsabilità del costruttore?
INFILTRAZIONE D'ACQUA: RESPONSABILITA' DEL COSTRUTTORE? Si può fare un...
Registri obbligatori per il condominio
REGISTRI OBBLIGATORI PER IL CONDOMINIO Un gruppo di condomini chiede se ...
Amministratore: recupero somme spese
AMMINISTRATORE: RECUPERO SOMME SPESE Contro chi può agire l’Amministr...
Parcheggio illegittimo nell'androne
PARCHEGGIO ILLEGITTIMO NELL'ANDRONE Può considerarsi, come uso illegitt...
Perdita tubo di scarico
PERDITA TUBO DI SCARICO  Nel mio condominio si è verificata la ro...
Antenna centralizzata o autonoma
ANTENNA CENTRALIZZATA O AUTONOMA Vorrei sapere se in un edificio di nuov...
Antenna Satellitare condominiale si o no?
ANTENNA SATELLITARE CONDOMINIALE SI O NO?  Sono una nuova inquilina...
Sopraelevazioni: possibilità e limitazioni
SOPRAELEVAZIONI: POSSIBILITA' E LIMITAZIONI Si può costruire sopra l’...
Assemblea deliberante e tabelle millesimali
ASSEMBLEA DELIBERANTE E TABELLE MILLESIMALI Da trentacinque anni conduci...
Modifica delle delibere assembleari
MODIFICA DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI Possono essere modificate le deliber...
Atti vandalici: quali provvedimenti?
ATTI VANDALICI: QUALI PROVVEDIMENTI? Che azione si può esperire contro ...
Condominio: requisiti per la costituzione
CONDOMINIO: REQUISITI PER LA COSTITUZIONE  Abito in una palazzina...
Concetto di innovazione
CONCETTO DI INNOVAZIONE La rinuncia al portierato è un’innovazione?Il...
Terrazza: rimborso spese
TERRAZZA: RIMBORSO SPESE  Un condomino, proprietario di una terrazza...
Ripartizione spese
RIPARTIZIONE SPESE  Può l’amministratore ripartire in parti ugual...
Infiltrazioni d'acqua e distacco dell'intonaco
INFILTRAZIONI D'ACQUA E DISTACCO DELL'INTONACO Abito in un attico del Bo...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Antenna centralizzata e obbligo di allacciamento
ANTENNA CENTRALIZZATA E OBBLIGO DI ALLACCIAMENTO Recentemente ho tenuto ...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
L'Occhio Parlante 2009: ricordi
L'OCCHIO PARLANTE 2009: RICORDI Alcune immagini (in ordine alf...
Banner

SPECIALI

Massafra: dal rupestre all'industria
MASSAFRA: DAL RUPESTRE ALL'INDUSTRIA  Cenni storici La storia di Massafra ha origini antichiss...
Banner

PAGINE UTILI

BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO L’A.S.D. New Virgin na...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...
Antonia Acri: la natura attraverso i colori dell'anima
ANTONIA ACRI: LA NATURA ATTRAVERSO I COLORI DELL'ANIMA  Antonia Acri, nata a Cosenza, autodidatta, vive a Brindisi. Coltiva sin da tenera età la sua grande passione per la pittura.  Assidua frequentatrice di gallerie e studi d...