IL CONDOMINIO

NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'?

Nello stabile dove abito un condomino anch’egli residente e proprietario di un locale al piano terreno dello stesso, ha effettuato un’apertura di una porta nel muro comune per mettere in comunicazione la sua unità immobiliare con l’androne. Poteva farlo?

Talvolta, per ragioni di sicurezza o semplicemente di comodità, il proprietario di una unità immobiliare adibita a negozio preferisce accedere alla sua proprietà direttamente dall’androne senza uscire dalla pubblica via.
In caso di mancanza di una porta di comunicazione tra il negozio e l’androne, il condomino proprietario del negozio può praticare egli stesso un’apertura nel muro comune onde raggiungere lo scopo.
Il condomino, agendo in questo senso, rispetta i limiti d’uso imposti dall’art.1102 c.c., che consente a ciascun partecipante di servirsi della cosa comune, purchè non alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il oro diritto.
Naturalmente la nuova apertura non dovrà pregiudicare il decoro architettonico dell’edificio o mettere in pericolo la stabilità e la sicurezza dello stabile.
Il condomino dovrà quindi realizzare una porta che, per materiale, stile e dimensioni, non contrasti sgradevolmente con le altre presenti nell’edificio e non indebolisca la struttura del muro comune.
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