IL CONDOMINIO

EREDITA' E SPESE PREGRESSE

Ho ereditato da poco un appartamento di proprietà di mio zio nel borgo di Taranto e giorni fa ho ricevuto dall’amministratore dello stabile un sollecito dove mi si intima il pagamento di quote condominiali riferite all’anno 2001, anno in cui mio zio era ancora in vita. Sono tenuto a pagare?

Chi acquista un’unità immobiliare a qualsiasi titolo (vendita, donazione, successione a titolo particolare, ecc.) è tenuto alle spese anche per l’anno di gestione condominiale in corso e per quello precedente.
Nel caso specifico, l’erede, o successore a titolo universale, subentra in tutte le situazioni giuridiche trasmissibili facenti capo al de cuius sia dal lato attivo, sia dal lato passivo.
L’erede dunque, salvo il caso di rinuncia all’eredità o di accettazione con beneficio d’inventario, è tenuto al pagamento di tutti i debiti ereditari comprese quindi tutte le spese condominiali senza il limite dell’anno in corso e di quello precedente, poichè non acquista un diritto di proprietà svincolato da quello del suo dante causa, ma subentra nei confronti del condominio nella stessa posizione del defunto.

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