IL CONDOMINIO

TROPPE DELEGHE IN ASSEMBLEA

Nel mio Condominio l’Amministratore e pochi condomini deliberano e gestiscono per tutti noi. Questi pochi, infatti, muniti di molte deleghe fanno il bello e il cattivo tempo. All’ultima assemblea, in seconda convocazione, erano presenti soltanto l’Amministratore ed un solo condomino. Quest’ultimo, però, aveva le deleghe della maggioranza dei condomini. Questa assemblea era da ritenersi validamente costituita nonostante la presenza di un solo condomino?

Comprendo il suo disappunto, ma la presenza fisica di una sola persona in effetti, nel suo caso, equivale a quella di tutte le persone che l’hanno delegata; nelle assemblee condominiali, infatti, il “rappresentante” sostituisce a tutti gli effetti i condomini che egli rappresenta e che l’hanno all’uopo delegato, nella rispettiva e distinta qualità.
In realtà, dal punto di vista della costituzione dell’assemblea, la partecipazione degli interventi si realizza in nome dei singoli rappresentanti e, pertanto, bisogna ritenere che alla stessa abbiano partecipato questi stessi, attraverso il loro delegato.
Conseguentemente l’assemblea, se sono state rispettate le maggioranze di legge, può ritenersi validamente costituita, purchè questo sia munito da tante e apposite deleghe, da rappresentare la maggioranza dei condomini.
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