IL CONDOMINIO

PARTI COMUNI O ESCLUSIVE?

Sono proprietaria di un appartamento al quarto ed ultimo piano di un condominio. In questi giorni è stato necessario intervenire per far riparare il tetto di copertura del fabbricato ed il terrazzo a livello del mio appartamento.
L’Amministratore sostiene che per tutte le spese, anche quelle per la riparazione del lastrico di copertura e non solo per il terrazzo, la mia quota è di 1/3, mentre io ritengo che solo per il terrazzo vale questo criterio.
Poichè fra un mese circa ci sarà l’assemblea per approvare questo tipo di suddivisione della spesa, quali argomenti posso portare a sostegno della mia tesi?


A mente delle disposizioni previste dall’art. 1126 del c.c., quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa per le riparazioni o ricostruzioni del lastrico.
Gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
Ella, perciò, è tenuta a contribuire per 1/3 a suo carico esclusivo per la sola riparazione o rifacimento del manto di asfalto del terrazzo a livello del suo appartamento, mentre per il lastrico di copertura, essendo questo di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo, la spesa va ripartita tra i soli condomini proprietari delle unità immobiliari cui il terrazzo funge da copertura.
Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Nomina nuovo amministratore: convocazioni
NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE: CONVOCAZIONI I condomini hanno indetto un...
Documenti necessari per un decreto di ingiunzione
DOCUMENTI NECESSARI PER UN DECRETO DI INGIUNZIONE Quali sono i documenti...
Parcheggio illegittimo nell'androne
PARCHEGGIO ILLEGITTIMO NELL'ANDRONE Può considerarsi, come uso illegitt...
Illuminazione cortile: ripartizione spese
ILLUMINAZIONE CORTILE: RIPARTIZIONE SPESE  In un condominio da me...
Deleghe in assemblea
DELEGHE IN ASSEMBLEA Può il condomino impossibilitato ad intervenire al...
Locazione e spese di passo carraio
LOCAZIONE E SPESE DI PASSO CARRAIO Abito in un appartamento in condominio ...
Eredità e spese pregresse
EREDITA' E SPESE PREGRESSE Ho ereditato da poco un appartamento di propr...
Violazione del Regolamento Condominiale
VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE E’ possibile prevedere all’i...
Assicurazione danni a terzi
ASSICURAZIONE DANNI A TERZI  Se in un condominio non c’è assic...
Codice fiscale del condominio
CODICE FISCALE DEL CONDOMINIO Il nuovo Amministratore del nostro condomi...
Modifica delle delibere assembleari
MODIFICA DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI Possono essere modificate le deliber...
Antenna centralizzata o autonoma
ANTENNA CENTRALIZZATA O AUTONOMA Vorrei sapere se in un edificio di nuov...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Lastrico solare: installazione antenne paraboliche
LASTRICO SOLARE: INSTALLAZIONE ANTENNE PARABOLICHE  Ho intenzione di...
Antenna Satellitare condominiale si o no?
ANTENNA SATELLITARE CONDOMINIALE SI O NO?  Sono una nuova inquilina...
Canna fumaria vicino alle finestre
CANNA FUMARIA VICINO ALLE FINESTRE Con la maggioranza di 500 millesimi, ...
Concetto di innovazione
CONCETTO DI INNOVAZIONE La rinuncia al portierato è un’innovazione?Il...
Studi medici e violazione del regolamento condominiale
STUDI MEDICI E VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condom...
Locale commerciale e servizio di portierato
LOCALE COMMERCIALE E SERVIZIO DI PORTIERATO Nell’edificio in cui possi...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Antenna parabolica su facciata condominiale
ANTENNA PARABOLICA SU FACCIATA CONDOMINIALE  Il nostro Condominio d...
Installazione telecamera in pianerottolo
INSTALLAZIONE TELECAMERA IN PIANEROTTOLO Si può installare una telecame...
Tapparelle di colore diverso sulla facciata
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO SULLA FACCIATA Da anni, sulla facciata este...
Maggioranza necessaria alla soppressione del portierato
MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO Con quale quorum...
Complesso di palazzine e condomini separati
COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI Abitiamo in un complesso res...
Addetta pulizia Condominio non in regola
ADDETTA PULIZIE CONDOMINIO NON IN REGOLA  Il nostro amministratore, p...
Ascensore: quadro di manovra
ASCENSORE: QUADRO DI MANOVRA  In un condominio con quattro scale, n...
Spese di riscaldamento del locatario
SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO Quando un locatario non versa quant...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Sostituzione portone e maggioranze
SOSTITUZIONE PORTONE E MAGGIORANZE Quale maggioranza occorre per deliber...
Banner
Banner
Banner

SPECIALI

Per il consumatore attivo
PER IL CONSUMATORE ATTIVO E' una calzatura pensata per il consumatore attivo che è solito alternare d...
Banner

PAGINE UTILI

PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...

VENDESI

Buddha portacandela
Rocco Grippa - Annunciazione 3° Millennio
Sfinge
Stele di Ramesse
Amenophis III
Nefertiti
Banner
Francesco Zanghi: l'essenza spirituale della materia
FRANCESCO ZANGHI: L'ESSENZA SPIRITUALE DELLA MATERIA  Con la vena artistica nel sangue, Francesco Zanghi ha conseguito il diploma di maturità al Liceo artistico Lisippo di Taranto. Consegue la laurea in Architettura presso la Facol...