IL CONDOMINIO

COMPENSO AMMINISTRATORE ESTERNO

La maggioranza dei condomini dello stabile in cui risiedo vorrebbe far ricorso ad un Amministratore esterno, la cui tariffa prevede le seguenti voci: compenso per la gestione ordinaria, percentuale del 3% sull’importo di eventuali lavori di manutenzione e percentuale del 10% sull’importo dei lavori straordinari. E’ regolare riconoscere tutti questi oneri all’Amministratore?
L’Amministratore richiede un compenso extra dall’onorario annuale pattuito quando nello stabile si deliberi un lavoro che esula dall’ordinaria amministrazione perchè, per tutte le opere di manutenzione straordinaria (4° comma art. 1135 c.c.) non è facoltà dell’Amministratore deciderle, ma per realizzarle occorre una prassi particolare che impegna l’Amministratore al di là di quanto sancito dall’art. 1130 c.c. attinente alle sue attribuzioni, e ne aumenta le responsabilità. Il compenso extra è quindi doveroso.

Aggiungi commento

Codice di sicurezza
Aggiorna

Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Sostituzione portone e maggioranze
SOSTITUZIONE PORTONE E MAGGIORANZE Quale maggioranza occorre per deliber...
Locale commerciale e servizio di portierato
LOCALE COMMERCIALE E SERVIZIO DI PORTIERATO Nell’edificio in cui possi...
Numero dei condomini e costituzione del regolamento
NUMERO DEI CONDOMINI E COSTITUZIONE DEL REGOLAMENTO E’ obbligatorio pe...
Infiltrazione d'acqua: responsabilità del costruttore?
INFILTRAZIONE D'ACQUA: RESPONSABILITA' DEL COSTRUTTORE? Si può fare un...
Ripartizione spese per rifacimento facciata
RIPARTIZIONE SPESE PER RIFACIMENTO FACCIATA In caso di rifacimento della...
Amministratore: recupero somme spese
AMMINISTRATORE: RECUPERO SOMME SPESE Contro chi può agire l’Amministr...
Installazione telecamera in pianerottolo
INSTALLAZIONE TELECAMERA IN PIANEROTTOLO Si può installare una telecame...
Infiltrazioni d'acqua e distacco dell'intonaco
INFILTRAZIONI D'ACQUA E DISTACCO DELL'INTONACO Abito in un attico del Bo...
Compenso amministratore esterno
COMPENSO AMMINISTRATORE ESTERNO La maggioranza dei condomini dello stabi...
Abbaiare molesto nel palazzo
ABBAIARE MOLESTO NEL PALAZZO Sono disperato! Nel mio stabile ci sono sei...
Millesimi non condivisi
MILLESIMI NON CONDIVISI  Se un condomino non si presenta mai alle ...
Ripartizione spese
RIPARTIZIONE SPESE  Può l’amministratore ripartire in parti ugual...
Locazione e spese di passo carraio
LOCAZIONE E SPESE DI PASSO CARRAIO Abito in un appartamento in condominio ...
Eredità e spese pregresse
EREDITA' E SPESE PREGRESSE Ho ereditato da poco un appartamento di propr...
Perdita tubo di scarico
PERDITA TUBO DI SCARICO  Nel mio condominio si è verificata la ro...
Amministratore dimissionario ancora a lavoro
AMMINISTRATORE DIMISSIONARIO ANCORA A LAVORO Può l’Amministratore, do...
Locale commerciale e portierato
LOCALE COMMERCIALE E PORTIERATO Sono un commerciante ed ho di mia propie...
Lastrico solare: installazione antenne paraboliche
LASTRICO SOLARE: INSTALLAZIONE ANTENNE PARABOLICHE  Ho intenzione di...
Ascensore: quadro di manovra
ASCENSORE: QUADRO DI MANOVRA  In un condominio con quattro scale, n...
Violazione del Regolamento Condominiale
VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE E’ possibile prevedere all’i...
Elettropompa dell'acqua e disaccordo in assemblea
ELETTROPOMPA DELL'ACQUA E DISACCORDO IN ASSEMBLEA Abito in un condominio...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Maggioranza necessaria alla soppressione del portierato
MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO Con quale quorum...
Modifiche al regolamento condominiale
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condominio vige un rego...
Nuova porta nell'androne: si può?
NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'? Nello stabile dove abito un condomino...
Troppe deleghe in assemblea
TROPPE DELEGHE IN ASSEMBLEA Nel mio Condominio l’Amministratore e poch...
Spese ordinarie, straordinarie o di innovazione?
SPESE ORDINARIE, STRAORDINARIE O DI INNOVAZIONE? Non sono un esperto di ...
Parti comuni o esclusive?
PARTI COMUNI O ESCLUSIVE? Sono proprietaria di un appartamento al quarto...
Quote millesimali: ripartizione
QUOTE MILLESIMALI: RIPARTIZIONE  Può l’amministratore ripartire i...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
L'Occhio Parlante 2004: ricordi
L'OCCHIO PARLANTE 2004: RICORDI Alcune immagini (in ordine alf...
Banner

SPECIALI

Le prelibatezze tipiche pasquali nelle tradizioni di un territorio
LE PRELIBATEZZE TIPICHE PASQUALI NELLE TRADIZIONI DI UN TERRITORIO La Pasqua vive, a prescin...
Banner

PAGINE UTILI

BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO
A.S.D. NEW VIRGIN - TARANTO L’A.S.D. New Virgin na...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
Rosalba Todaro: amore per la vita...
ROSALBA TODARO: AMORE PER LA VITA...  Rosalba Todaro vive e opera a San Marzano di San Giuseppe (TA). Laureata in Scienze Biologiche, Impiegata in attività sociali (in particolare laboratorio artistico per bambini disagiati), si è...