IL CONDOMINIO

COMPENSO AMMINISTRATORE ESTERNO

La maggioranza dei condomini dello stabile in cui risiedo vorrebbe far ricorso ad un Amministratore esterno, la cui tariffa prevede le seguenti voci: compenso per la gestione ordinaria, percentuale del 3% sull’importo di eventuali lavori di manutenzione e percentuale del 10% sull’importo dei lavori straordinari. E’ regolare riconoscere tutti questi oneri all’Amministratore?
L’Amministratore richiede un compenso extra dall’onorario annuale pattuito quando nello stabile si deliberi un lavoro che esula dall’ordinaria amministrazione perchè, per tutte le opere di manutenzione straordinaria (4° comma art. 1135 c.c.) non è facoltà dell’Amministratore deciderle, ma per realizzarle occorre una prassi particolare che impegna l’Amministratore al di là di quanto sancito dall’art. 1130 c.c. attinente alle sue attribuzioni, e ne aumenta le responsabilità. Il compenso extra è quindi doveroso.

Aggiungi commento

Codice di sicurezza
Aggiorna

Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Infiltrazioni d'acqua e distacco dell'intonaco
INFILTRAZIONI D'ACQUA E DISTACCO DELL'INTONACO Abito in un attico del Bo...
Ripartizione delle spese per il consumo di acqua
RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA Io e il mio ragazzo sia...
Maggioranza in assemblea per l'installazione dell'ascensore
MAGGIORANZA IN ASSEMBLEA PER L'INSTALLAZIONE DELL'ASCENSORE Lo stabile d...
Antenna Satellitare condominiale si o no?
ANTENNA SATELLITARE CONDOMINIALE SI O NO?  Sono una nuova inquilina...
Amministratore dimissionario ancora a lavoro
AMMINISTRATORE DIMISSIONARIO ANCORA A LAVORO Può l’Amministratore, do...
Nomina Amministratore: maggioranze
NOMINA AMMINISTRATORE: MAGGIORANZE  Nel mio condominio non riusciamo...
Assemblea per la nomina del nuovo amministratore
ASSEMBLEA PER LA NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE In una assemblea condom...
Nuova porta nell'androne: si può?
NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'? Nello stabile dove abito un condomino...
Ambulatori medici e violazione del regolamento
AMBULATORI MEDICI E VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO Nel nostro condominio si ...
Quote millesimali: ripartizione
QUOTE MILLESIMALI: RIPARTIZIONE  Può l’amministratore ripartire i...
Concetto di innovazione
CONCETTO DI INNOVAZIONE La rinuncia al portierato è un’innovazione?Il...
Spese di riscaldamento del locatario
SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO Quando un locatario non versa quant...
Abbassamento del pavimento per ingrandire i vani
ABBASSAMENTO DEL PAVIMENTO PER INGRANDIRE I VANI Il proprietario dei van...
Lavori straordinari e detrazione Irpef
LAVORI STRAORDINARI E DETRAZIONE IRPEF Nello stabile dove abito si sono ...
Spese ordinarie, straordinarie o di innovazione?
SPESE ORDINARIE, STRAORDINARIE O DI INNOVAZIONE? Non sono un esperto di ...
Troppe deleghe in assemblea
TROPPE DELEGHE IN ASSEMBLEA Nel mio Condominio l’Amministratore e poch...
Sostituzione dei decori esterni originali
SOSTITUZIONE DEI DECORI ESTERNI ORIGINALI Ho acquistato casa da poco, ed...
Locale commerciale e portierato
LOCALE COMMERCIALE E PORTIERATO Sono un commerciante ed ho di mia propie...
Centrale Enel in condominio e partecipazione alle spese
CENTRALE ENEL IN CONDOMINIO E PARTECIPAZIONE ALLE SPESE Amministro un co...
Complesso di palazzine e condomini separati
COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI Abitiamo in un complesso res...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Maggioranza per l'adeguamento della polizza assicurativa
MAGGIORANZA PER L'ADEGUAMENTO DELLA POLIZZA ASSICURATIVA Per adeguare la...
Spese condominiali deliberate e vendita dell'immobile
SPESE CONDOMINIALI DELIBERATE E VENDITA DELL'IMMOBILE L’ex condomino d...
Eredità e spese pregresse
EREDITA' E SPESE PREGRESSE Ho ereditato da poco un appartamento di propr...
Tapparelle di colore diverso sulla facciata
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO SULLA FACCIATA Da anni, sulla facciata este...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Compenso straordinario Amministratore
COMPENSO STRAORDINARIO AMMINISTRATORE  Lavori straordinari su Condo...
Parquet sollevato
PARQUET SOLLEVATO  A causa di ponte termico della soletta, il parqu...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Telefono cellulare privato?
TELEFONO CELLULARE PRIVATO? Può il portiere trascorrere buona parte ...
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Tina Quaranta: La Primavera della vita
TINA QUARANTA: LA PRIMAVERA DELLA VITA  Tina Quaranta è ...
Banner

SPECIALI

Pasqua: la Settimana Santa a Taranto
PASQUA: LA SETTIMANA SANTA A TARANTO I riti della Settimana Santa a Taranto hanno origine nel XVIII sec....
Banner

PAGINE UTILI

PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
Marcello Buccolieri: i colori del legno
MARCELLO BUCCOLIERI: I COLORI DEL LEGNO Marcello Buccolieri nasce e vive a Taranto. Nonostante la sua formazione tecnica, non ha mai dimenticato il suo interesse e la sua  inclinazione per l’arte ed in particolare p...