IL CONDOMINIO

CODICE FISCALE DEL CONDOMINIO

Il nuovo Amministratore del nostro condominio ci ha richiesto il codice fiscale dello stabile. Perchè?
L’articolo 6 del dpr 23 Dicembre 1977 n. 955 precisa che il numero del codice fiscale deve essere indicato nei seguenti atti: a) fatture e documenti equipollenti emessi ai sensi delle norme concernenti l’imposta sul valore aggiunto, relativamente all’emittente; b) richieste di registrazione di cui all’ultimo comma art. 6 degli atti da registrare in termine fisso o in caso d’uso relativamente ai soggetti destinatari degli effetti giuridici immediati dell’atto.
La richiesta del codice fiscale, per un Amministratore di condominio era, fino a qualche tempo fa, doverosa soltanto per quegli stabili in cui era stato assunto un portiere, proprio perchè i condominii hanno degli obblighi previdenziali e fiscali.
Ben presto si verificarono delle situazioni in cui era impossibile non avere un codice fiscale per tutti gli stabili in condominio, vista le richieste pressanti di tale documento da parte di enti e uffici pubblici. Così, mentre l’Amministratore di condominio non deve richiedere la partita Iva per gli stabili che amministra, perchè essi non esercitano attività di impresa, deve invece premunirsi di richiedere il codice fiscale all’Ufficio distrettuale delle Imposte dirette.

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