IL CONDOMINIO

MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO

Con quale quorum l’assemblea dei condomini può deliberare l’istituzione o la soppressione del servizio di portierato?
L’istituzione del servizio di portierato non previsto dal regolamento di condominio, così come la sua soppressione, comporta una modificazione del regolamento che deve essere approvata all’assemblea dei condomini con il quorum deliberativo stabilito dall’art. 1136 2° co. cc. richiamato dall’art. 1138 3° co. cc., cioè con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio. Qualora, poi, l’istituzione del servizio comporti la destinazione ad alloggio del portiere e della sua famiglia di locali di proprietà comune aventi in precedenza una diversa funzione, sorge a carico di questi ultimi un vincolo di destinazione pertinenziale per la cui deliberazione si rende necessario un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell’edificio.

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