IL CONDOMINIO

LAVORI STRAORDINARI E DETRAZIONE IRPEF

Nello stabile dove abito si sono eseguiti lavori di straordinaria manutenzione (rifacimento del prospetto) e nessuno dei condomini presenti all’assemblea straordinaria ha ritenuto opportuno chiedere all’Amministratore di avviare la pratica per il recupero del 36% dell’Irpef.
Ora, due condomini che non partecipano mai in alcuna assemblea chiedono all’Amministratore i documenti relativi alla pratica del 36%.
La mia domanda è questa: aveva l’Amministratore l’obbligo di iniziare questa pratica senza nostro specifico mandato?

L’Amministratore deve espletare il proprio incarico con la diligenza del buon padre di famiglia, così come disposto dall’art. 1710 c.c., in ottemperanza alle direttive impartite dall’assemblea condominale.
L’Amministratore deve operare nell’interesse del Condominio e pertanto ha il dovere di informare i condomini di tutte quelle procedure che possano realizzare un vantaggio alla comunità condominale.
La mancata informativa è sicuramente negligenza, ma non può certo rappresentare l’inadempimento di un obbligo giuridico sanzionato. Tale fatto potrà essere valutato dai condomini magari al momento della riconferma dell’incarico.

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