IL CONDOMINIO

INSTALLAZIONE TELECAMERA IN PIANEROTTOLO

Si può installare una telecamera nel pianerottolo comune in diretta osservazione della porta di ingresso e dell’area antistante?
Crescenti esigenze di sicurezza fanno sì che anche gli edifici condominiali si possano dotare di sistemi volti alla repressione di furti o atti vandalici. Ultimamente, si assiste con una certa frequenza, alla installazione di telecamere in prossimità delle porte di ingresso delle singole unità immobiliari. Tale operazione però incontra spesso l’opposizione di altri condomini che si sentono “spiati” e vedono violata la loro riservatezza.
Non vi è dubbio che le esigenze di sicurezza devono essere commisurate a quelle della tutela della privacy. Un percorso per il raggiungimento di tale sintesi è stato tracciato dal Tribunale di Milano con sentenza n. 4164 del 6 Aprile 1992: “E’ da ritenersi lecita l’installazione di una telecamera nel pianerottolo comune che consenta la sola diretta osservazione del portone di ingresso e dell’area antistante la porta di ingresso alla singola unità immobiliare; mentre non è ammissibile l’installazione di apparecchiature che consentano di osservare le scale, gli anditi e i pianerottoli comuni, in quanto ciò comporta una possibile lesione e compressione dell’altrui diritto alla riservatezza”.
Con tale decisione quindi il tribunale ha ritenuto che: 1) non è lesiva del diritto degli altrui condomini l’installazione di una telecamera che consenta la sola diretta osservazione della porta di ingresso e dell’area antistante della singola unità immobiliare; 2) è invece da ritenersi inammissibile l’installazione della telecamera che riprenda anche l’androne, l’andito e i pianerottoli comuni, in tal caso, infatti, non si verifica una tutela del singolo condomino, ma una lesione dell’altrui diritto alla riservatezza.

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