IL CONDOMINIO

NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE: CONVOCAZIONI

I condomini hanno indetto un’assemblea condominiale poiché il vecchio amministratore risulta assente dal dicembre 2012.
Durante l’assemblea sono state aperte le buste per dare mandato al nuovo amministratore risultato vincitore.
Il tutto è stato approvato con le maggioranze previste ed è stato redatto l’apposito verbale. Il problema sta nel fatto che non tutti hanno ricevuto l’avviso anche se è stato pubblicato in ogni androne del condominio.
Vorrei sapere se è possibile sanare il precedente verbale con una nuova convocazione  fatta a tutti e indicando il precedente verbale al fine di renderlo effettivo.
Come procedere all’eventuale verbale? Sarebbe valida la nuova assemblea per sanare la precedente?

Per rispondere compiutamente al suo quesito, sarebbe necessario sapere se i condomini abbiano indetto assemblea dopo aver inoltrato al precedente amministratore la richiesta di convocazione ai sensi dell’art. 66 disp. att. c.c.
Nell’ipotesi in cui ciò sia avvenuto, l’assemblea sarebbe valida, stante l’inerzia da parte dell’amministratore, e la nomina (del nuovo) pienamente legittima; il profilo relativo alla omessa convocazione di alcuni condomini (peraltro l’avviso esposto non sarebbe sufficiente nell’ipotesi in cui i condomini non risiedano nell’edificio) può essere fonte di problematiche nel caso di impugnazione da parte di questi ultimi entro il termine di 30 gg dal ricevimento del verbale.
Poiché la delibera, in mancanza di impugnazione, è esecutiva per legge e quindi la nomina del nuovo amministratore è pienamente efficace, l'iniziativa di riconvocare i condomini per ratificare nuovamente l'incarico avuto, può essere utile a sanare le irregolarità della precedente delibera.
Mi permetto di suggerire di inviare contestualmente agli assenti, ovvero i condomini non convocati, la copia della delibera e l’avviso di nuova convocazione, in maniera tale di lasciare spazio ad una eventuale impugnazione che sarebbe carente di interesse proprio alla luce della nuova convocazione formulata per regolarizzare la nomina del nuovo amministratore.
Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Parcheggio illegittimo nell'androne
PARCHEGGIO ILLEGITTIMO NELL'ANDRONE Può considerarsi, come uso illegitt...
Balcone: manutenzione frontalini
BALCONE: MANUTENZIONE FRONTALINI  Nel mio condominio si sono verific...
Ruolo dei consiglieri all'interno del condominio
RUOLO DEI CONSIGLIERI ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO Vorrei sapere: in un Co...
Addetta pulizia Condominio non in regola
ADDETTA PULIZIE CONDOMINIO NON IN REGOLA  Il nostro amministratore, p...
Balconi: spese di riparazione
BALCONI: SPESE DI RIPARAZIONE  In un condominio a chi competono le...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Complesso di palazzine e condomini separati
COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI Abitiamo in un complesso res...
Perdita tubo di scarico
PERDITA TUBO DI SCARICO  Nel mio condominio si è verificata la ro...
Eredità e spese pregresse
EREDITA' E SPESE PREGRESSE Ho ereditato da poco un appartamento di propr...
Spese deliberate e non impugnate: è possibile non pagarle?
SPESE DELIBERATE E NON IMPUGNATE: E' POSSIBILE NON PAGARLE? Può un cond...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Ripartizione spese per rifacimento facciata
RIPARTIZIONE SPESE PER RIFACIMENTO FACCIATA In caso di rifacimento della...
Pagare le spese al domicilio dell'Amministratore
PAGARE LE SPESE AL DOMICILIO DELL'AMMINISTRATORE E’ legittima la prete...
Maggioranza necessaria alla soppressione del portierato
MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO Con quale quorum...
Installazione telecamera in pianerottolo
INSTALLAZIONE TELECAMERA IN PIANEROTTOLO Si può installare una telecame...
Spese condominiali: proprietario o inquilino?
SPESE CONDOMINIALI: PROPRIETARIO O INQUILINO? Un condomino ha affittato ...
Locale commerciale e servizio di portierato
LOCALE COMMERCIALE E SERVIZIO DI PORTIERATO Nell’edificio in cui possi...
Ascensore: quadro di manovra
ASCENSORE: QUADRO DI MANOVRA  In un condominio con quattro scale, n...
Nomina nuovo amministratore: convocazioni
NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE: CONVOCAZIONI I condomini hanno indetto un...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Pulizie scale: può farle un condomino?
PULIZIE SCALE: PUO' FARLE UN CONDOMINO? E’ possibile che la pulizia sc...
Telefono cellulare privato?
TELEFONO CELLULARE PRIVATO? Può il portiere trascorrere buona parte ...
Ripartizione delle spese per il consumo di acqua
RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA Io e il mio ragazzo sia...
Installazione di ripetitore su lastrico di proprietà
INSTALLAZIONE DI RIPETITORE SU LASTRICO DI PROPRIETA' Vorrei sapere se u...
Ponte termico e richiesta danni
PONTE TERMICO E RICHIESTA DANNI Nei mesi invernali, nel mio appartamento...
Assicurazione danni a terzi
ASSICURAZIONE DANNI A TERZI  Se in un condominio non c’è assic...
Portiere inadempiente
PORTIERE INADEMPIENTE Può considerarsi inadempiente il portiere che rif...
Divieto di tenere animali domestici: è possibile?
DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE? E’ possibile tenere...
Deleghe in assemblea
DELEGHE IN ASSEMBLEA Può il condomino impossibilitato ad intervenire al...
Maggioranza in assemblea per l'installazione dell'ascensore
MAGGIORANZA IN ASSEMBLEA PER L'INSTALLAZIONE DELL'ASCENSORE Lo stabile d...
Banner
Banner
Banner

VENDESI

Buddha che ride
Portacandela Tre Donne
Canon Eos 3
Coppia con bue
Guardiano della fede
Colonna portacandela
Vaso a tre piedi
Giuseppina Mazza - Danza di primavera

SPECIALI

Massafra: dal rupestre all'industria
MASSAFRA: DAL RUPESTRE ALL'INDUSTRIA  Cenni storici La storia di Massafra ha origini antichiss...
Banner

PAGINE UTILI

PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
Rosalba Todaro: amore per la vita...
ROSALBA TODARO: AMORE PER LA VITA...  Rosalba Todaro vive e opera a San Marzano di San Giuseppe (TA). Laureata in Scienze Biologiche, Impiegata in attività sociali (in particolare laboratorio artistico per bambini disagiati), si è...