 |
| SOPRAELEVAZIONI: POSSIBILITA' E LIMITAZIONI Si può costruire sopra l’ultimo piano? Chi può sopraelevare? Quali sono le condizioni per farlo? Si deve corrispondere una indennità al condominio?
Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani salvo che non risulti vietato dal contratto di acquisto (art. 1127 c.c.). La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non la consentono. I condomini possono opporsi alla sopraelevazione se pregiudica l’aspetto architettonico dell’edificio o diminuisce notevolmente l’area o la luce dei piani sottostanti. Colui che fa la sopraelevazione è tenuto a corrispondere agli altri condomini un’indennità . Se il diritto di sopraelevazione spetta al proprietario dell’ultimo piano, l’indennità da pagare è giustificata dall’utilizzo della colonna d’aria corrispondente alla proiezione in altezza del suolo su cui è costituito l’edificio, perchè la colonna d’aria sovrastante l’edificio appartiene appunto ai proprietari di tutti i piani sottostanti. L’indennità da corrispondere sarà pari al valore attuale dell’area occupata con la nuova costruzione, diviso per il numero dei piani, compreso quello da edificare, e detratto l’importo della quota a lui spettante. Il sopraelevante è tenuto a ricostruire il lastrico solare che tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare. |
IL CONDOMINIO
DELEGHE IN ASSEMBLEA
Può il condomino impossibilitato ad intervenire al... |
ASSICURAZIONE DANNI A TERZI
Se in un condominio non c’è assic... |
TERRAZZA: RIMBORSO SPESE
Un condomino, proprietario di una terrazza... |
DISTACCO DELL'INTONACO
Sulle facciate esterne dello stabile dove ab... |
ASCENSORE: CONTRATTO MANUTENZIONE
Vorrei delucidazioni sulla durat... |
ATTI VANDALICI: QUALI PROVVEDIMENTI?
Che azione si può esperire contro ... |
ASSEMBLEA PER LA NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE
In una assemblea condom... |
GIARDINO: MANUTENZIONE
Ho acquistato casa in un residence provvis... |
RIPARTIZIONE SPESE PER IL GIARDINO COMUNE
Le spese per la manutenzi... |
NUMERO DEI CONDOMINI E COSTITUZIONE DEL REGOLAMENTO
E’ obbligatorio pe... |
PULIZIE SCALE: PUO' FARLE UN CONDOMINO?
E’ possibile che la pulizia sc... |
SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO
Quando un locatario non versa quant... |
ILLUMINAZIONE CORTILE: RIPARTIZIONE SPESE
In un condominio da me... |
SPESE CONDOMINIALI: PROPRIETARIO O INQUILINO?
Un condomino ha affittato ... |
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE
Nel nostro condominio vige un rego... |
ANTENNA PARABOLICA SU FACCIATA CONDOMINIALE
Il nostro Condominio d... |
BALCONI: SPESE DI RIPARAZIONE
In un condominio a chi competono le... |
PAGARE LE SPESE AL DOMICILIO DELL'AMMINISTRATORE
E’ legittima la prete... |
LASTRICO SOLARE: INSTALLAZIONE ANTENNE PARABOLICHE
Ho intenzione di... |
EREDITA' E SPESE PREGRESSE
Ho ereditato da poco un appartamento di propr... |
PARCHEGGIO ILLEGITTIMO NELL'ANDRONE
Può considerarsi, come uso illegitt... |
INFILTRAZIONE D'ACQUA: RESPONSABILITA' DEL COSTRUTTORE?
Si può fare unâ... |
PARQUET SOLLEVATO
A causa di ponte termico della soletta, il parqu... |
NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'?
Nello stabile dove abito un condomino... |
DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE?
E’ possibile tenere... |
RIPARTIZIONE SPESE PER RIFACIMENTO FACCIATA
In caso di rifacimento della... |
ASSEMBLEA DELIBERANTE E TABELLE MILLESIMALI
Da trentacinque anni conduci... |
PORTIERE INADEMPIENTE
Può considerarsi inadempiente il portiere che rif... |
ANTENNA CENTRALIZZATA O AUTONOMA
Vorrei sapere se in un edificio di nuov... |
ASCENSORE: INSTALLAZIONE
Per mettere l’ascensore in un condominio dove... |
GIANFRANCO VASILE: ZAMPILLI CROMATICI
Gianfranco Vasile è u... |
SPECIALI
FRANCAVILLA FONTANA: CHIESA DI SAN SEBASTIANO Nella Città degli Imperiali, in quel di Francavilla Fonta... |
PAGINE UTILI
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol... |
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n... |
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen... |
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ... |
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ... |
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
Olindo Carni nasce n... |
MARIA TERESA DI NARDO: LE FAVOLE CHE DIVENTANO REALTA'
Maria Teresa Di Nardo nasce a Carosino in provincia di Taranto. Si trasferisce nel capoluogo ove tutt’ora risiede.
Consegue il diploma di Maestro d’Arte Ceramica presso l... |
