IL CONDOMINIO

DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE?

E’ possibile tenere animali in un appartamento in condominio laddove il regolamento lo vieti espressamente?
In tema di condominio di edifici il divieto di tenere negli appartamenti animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti, non potendo detti regolamenti importare limitazioni delle facoltà comprese nel diritto di proprietà dei condomini sulle porzioni del fabbricato appartenenti ad essi individualmente in esclusiva, sicchè in difetto di un’approvazione unanime le disposizioni sono inefficaci (Cass. 4/12/93 n. 12028).
La detenzione di animali in un condominio può essere vietata solo se il proprietario dell’immobile si sia contrattualmente obbligato a non detenere animali nel proprio appartamento, non potendo un regolamento condominiale di tipo non contrattuale stabilire limiti ai diritti ed ai poteri dei condomini sulla loro proprietà esclusiva.
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