IL CONDOMINIO

RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA

Io e il mio ragazzo siamo andati a vivere in un appartamento in affitto nel mese di ottobre 2012. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è composto da 12 appartamenti, alcuni sfitti e disabitati, e non è stato nominato alcun amministratore esterno.
Due condomini si occupano di riscuotere i pagamenti di luce e acqua di tutti i condomini e di pagare le utenze.

Per il resto non si svolgono assemblee condominiali e, se capita di effettuare delle riunioni con alcuni condomini, non vengono rispettate le maggioranze nelle decisioni, né viene compilato e firmato il verbale di assemblea.
Il problema che le pongo riguarda la ripartizione delle spese dell'acqua. I due condomini che si occupano di questo aspetto si limitano a dividere la quota della bolletta per il numero degli appartamenti abitati e di addebitare una quota uguale per ogni nucleo familiare.
Sinceramente non ritengo sia una giusta ripartizione in quanto non tiene in considerazione il reale consumo dei vari appartamenti.
Abbiamo proposto ad alcuni condomini di ripartire le spese tenendo conto del numero dei componenti di ogni nucleo familiare, ma dopo alcuni giorni dall'accordo la situazione è tornata come prima.

Premettendo che non è possibile rilevare il consumo dei singoli contatori in quanto si trovano in posizioni inaccessibili, come possiamo far valere i nostri diritti e pagare solo per quanto in realtà consumiamo?

Gentile lettrice, premesso che in qualità di conduttrice lei ha il diritto di pagare esclusivamente il suo consumo individuale di acqua e che deve sollecitare il suo proprietario ad esprimere le opportune contestazioni sulle modalità di ripartizione delle spese, in mancanza delle letture dei contatori individuali il criterio di addebito della spesa più equo è proprio quello per il numero delle persone che compongono il nucleo familiare (come lei ha suggerito).
Peraltro, prima di pagare ogni onere accessorio, lei ha diritto di prendere visione e ricevere copia dei giustificativi di spesa e dei piani di riparto, formalizzando questa richiesta al suo proprietario entro 60 giorni da quando le venga imputato il pagamento.
In mancanza di idonea documentazione giustificativa lei può leggittimamente rifiutare il pagamento (art. 9 legge 392 del '78).
Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Complesso di palazzine e condomini separati
COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI Abitiamo in un complesso res...
Approvazione rendiconto
APPROVAZIONE RENDICONTO  Per approvare il rendiconto di fine anno l...
Tapparelle di colore diverso???
TAPPARELLE DI COLORE DIVERSO???  Ho effettuato la sostituzione del...
Balcone: manutenzione frontalini
BALCONE: MANUTENZIONE FRONTALINI  Nel mio condominio si sono verific...
Portiere inadempiente
PORTIERE INADEMPIENTE Può considerarsi inadempiente il portiere che rif...
Maggioranza per l'adeguamento della polizza assicurativa
MAGGIORANZA PER L'ADEGUAMENTO DELLA POLIZZA ASSICURATIVA Per adeguare la...
Illuminazione cortile: ripartizione spese
ILLUMINAZIONE CORTILE: RIPARTIZIONE SPESE  In un condominio da me...
Maggioranza necessaria alla soppressione del portierato
MAGGIORANZA NECESSARIA ALLA SOPPRESSIONE DEL PORTIERATO Con quale quorum...
Sostituzione portone e maggioranze
SOSTITUZIONE PORTONE E MAGGIORANZE Quale maggioranza occorre per deliber...
Ripristino cornicione e ripartizione spese
RIPRISTINO CORNICIONE E RIPARTIZIONE SPESE Il fabbricato, di cui svolgo ...
Modifiche al regolamento condominiale
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condominio vige un rego...
Condominio con più palazzine
CONDOMINIO CON PIU' PALAZZINE  In un piccolo condominio composto di...
Violazione del Regolamento Condominiale
VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE E’ possibile prevedere all’i...
Sostituzione dei decori esterni originali
SOSTITUZIONE DEI DECORI ESTERNI ORIGINALI Ho acquistato casa da poco, ed...
Lavori di ristrutturazione e locali commerciali
LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E LOCALI COMMERCIALI In primavera iniziano i ...
Spese condominiali: proprietario o inquilino?
SPESE CONDOMINIALI: PROPRIETARIO O INQUILINO? Un condomino ha affittato ...
Abbassamento del pavimento per ingrandire i vani
ABBASSAMENTO DEL PAVIMENTO PER INGRANDIRE I VANI Il proprietario dei van...
Assemblea: convocazione non ricevuta
ASSEMBLEA: CONVOCAZIONE NON RICEVUTA  Nel mio condominio è stata in...
Antenna centralizzata o autonoma
ANTENNA CENTRALIZZATA O AUTONOMA Vorrei sapere se in un edificio di nuov...
Millesimi non condivisi
MILLESIMI NON CONDIVISI  Se un condomino non si presenta mai alle ...
Terrazza a livello
TERRAZZA A LIVELLO Sento spesso parlare di terrazza a livello, ma in sos...
Troppe deleghe in assemblea
TROPPE DELEGHE IN ASSEMBLEA Nel mio Condominio l’Amministratore e poch...
Nomina nuovo amministratore: convocazioni
NOMINA NUOVO AMMINISTRATORE: CONVOCAZIONI I condomini hanno indetto un...
Condominio: requisiti per la costituzione
CONDOMINIO: REQUISITI PER LA COSTITUZIONE  Abito in una palazzina...
Ripartizione spese
RIPARTIZIONE SPESE  Può l’amministratore ripartire in parti ugual...
Divieto di tenere animali domestici: è possibile?
DIVIETO DI TENERE ANIMALI DOMESTICI: E' POSSIBILE? E’ possibile tenere...
Antenna Satellitare condominiale si o no?
ANTENNA SATELLITARE CONDOMINIALE SI O NO?  Sono una nuova inquilina...
Centrale Enel in condominio e partecipazione alle spese
CENTRALE ENEL IN CONDOMINIO E PARTECIPAZIONE ALLE SPESE Amministro un co...
Pagare le spese al domicilio dell'Amministratore
PAGARE LE SPESE AL DOMICILIO DELL'AMMINISTRATORE E’ legittima la prete...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Banner
Banner
Banner

VENDESI

Antonio Restaino - Beirut
Buddha che ride
Drago con piccolo
Antonia Acri - Attesa
Castello in vendita, a Montalcino
Coppia con bue
Fausta Roussier Fusco - Felino
Anna Maria Ancona - Borgo Antico

SPECIALI

Pasqua: la Settimana Santa a Taranto
PASQUA: LA SETTIMANA SANTA A TARANTO I riti della Settimana Santa a Taranto hanno origine nel XVIII sec....
Banner

PAGINE UTILI

PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
BAR TABACCHI ARGENTO - TARANTO
BAR TABACCHI ARGENTO - TARANTO Bar Tabacchi Argento... non sol...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
STUDIO CONTE FRANCESCO - TARANTO
STUDIO CONTE FRANCESCO - TARANTO Lo Studio Conte Francesco ope...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
Antonella Zinno: la realtà con fantasia e colori
ANTONELLA ZINNO: LA REALTA' CON FANTASIA E COLORI Antonella Zinno ha studiato presso l’Accademia di Belle Arti di Bari, conseguendo il diploma in Scenografia. La propria attività inizia nel 1970 e, dopo una breve pausa, riprende ...