IL CONDOMINIO

RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA

Io e il mio ragazzo siamo andati a vivere in un appartamento in affitto nel mese di ottobre 2012. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è composto da 12 appartamenti, alcuni sfitti e disabitati, e non è stato nominato alcun amministratore esterno.
Due condomini si occupano di riscuotere i pagamenti di luce e acqua di tutti i condomini e di pagare le utenze.

Per il resto non si svolgono assemblee condominiali e, se capita di effettuare delle riunioni con alcuni condomini, non vengono rispettate le maggioranze nelle decisioni, né viene compilato e firmato il verbale di assemblea.
Il problema che le pongo riguarda la ripartizione delle spese dell'acqua. I due condomini che si occupano di questo aspetto si limitano a dividere la quota della bolletta per il numero degli appartamenti abitati e di addebitare una quota uguale per ogni nucleo familiare.
Sinceramente non ritengo sia una giusta ripartizione in quanto non tiene in considerazione il reale consumo dei vari appartamenti.
Abbiamo proposto ad alcuni condomini di ripartire le spese tenendo conto del numero dei componenti di ogni nucleo familiare, ma dopo alcuni giorni dall'accordo la situazione è tornata come prima.

Premettendo che non è possibile rilevare il consumo dei singoli contatori in quanto si trovano in posizioni inaccessibili, come possiamo far valere i nostri diritti e pagare solo per quanto in realtà consumiamo?

Gentile lettrice, premesso che in qualità di conduttrice lei ha il diritto di pagare esclusivamente il suo consumo individuale di acqua e che deve sollecitare il suo proprietario ad esprimere le opportune contestazioni sulle modalità di ripartizione delle spese, in mancanza delle letture dei contatori individuali il criterio di addebito della spesa più equo è proprio quello per il numero delle persone che compongono il nucleo familiare (come lei ha suggerito).
Peraltro, prima di pagare ogni onere accessorio, lei ha diritto di prendere visione e ricevere copia dei giustificativi di spesa e dei piani di riparto, formalizzando questa richiesta al suo proprietario entro 60 giorni da quando le venga imputato il pagamento.
In mancanza di idonea documentazione giustificativa lei può leggittimamente rifiutare il pagamento (art. 9 legge 392 del '78).
Valutazione attuale: / 0
ScarsoOttimo 

IL CONDOMINIO

Ascensore: installazione
ASCENSORE: INSTALLAZIONE Per mettere l’ascensore in un condominio dove...
Assemblea: convocazione non ricevuta
ASSEMBLEA: CONVOCAZIONE NON RICEVUTA  Nel mio condominio è stata in...
Assemblea deliberante e tabelle millesimali
ASSEMBLEA DELIBERANTE E TABELLE MILLESIMALI Da trentacinque anni conduci...
Atti vandalici: quali provvedimenti?
ATTI VANDALICI: QUALI PROVVEDIMENTI? Che azione si può esperire contro ...
Studi medici e violazione del regolamento condominiale
STUDI MEDICI E VIOLAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condom...
Concetto di innovazione
CONCETTO DI INNOVAZIONE La rinuncia al portierato è un’innovazione?Il...
Elettropompa dell'acqua e disaccordo in assemblea
ELETTROPOMPA DELL'ACQUA E DISACCORDO IN ASSEMBLEA Abito in un condominio...
Spese condominiali: proprietario o inquilino?
SPESE CONDOMINIALI: PROPRIETARIO O INQUILINO? Un condomino ha affittato ...
Nuova porta nell'androne: si può?
NUOVA PORTA NELL'ANDRONE: SI PUO'? Nello stabile dove abito un condomino...
Troppe deleghe in assemblea
TROPPE DELEGHE IN ASSEMBLEA Nel mio Condominio l’Amministratore e poch...
Distaccamento dall'impianto di riscaldamento centralizzato
DISTACCAMENTO DALL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO Intendo dista...
Giardino: manutenzione
GIARDINO: MANUTENZIONE  Ho acquistato casa in un residence provvis...
Maggioranza in assemblea per l'installazione dell'ascensore
MAGGIORANZA IN ASSEMBLEA PER L'INSTALLAZIONE DELL'ASCENSORE Lo stabile d...
Condominio: requisiti per la costituzione
CONDOMINIO: REQUISITI PER LA COSTITUZIONE  Abito in una palazzina...
Spese di riscaldamento del locatario
SPESE DI RISCALDAMENTO DEL LOCATARIO Quando un locatario non versa quant...
Assicurazione danni a terzi
ASSICURAZIONE DANNI A TERZI  Se in un condominio non c’è assic...
Parti comuni o esclusive?
PARTI COMUNI O ESCLUSIVE? Sono proprietaria di un appartamento al quarto...
Perdita tubo di scarico
PERDITA TUBO DI SCARICO  Nel mio condominio si è verificata la ro...
Lavori straordinari: compenso Amministratore
LAVORI STRAORDINARI: COMPENSO AMMINISTRATORE  Per lavori straordin...
Numero dei condomini e costituzione del regolamento
NUMERO DEI CONDOMINI E COSTITUZIONE DEL REGOLAMENTO E’ obbligatorio pe...
Ascensore: contratto manutenzione
ASCENSORE: CONTRATTO MANUTENZIONE  Vorrei delucidazioni sulla durat...
Lastrico solare: installazione antenne paraboliche
LASTRICO SOLARE: INSTALLAZIONE ANTENNE PARABOLICHE  Ho intenzione di...
Complesso di palazzine e condomini separati
COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI Abitiamo in un complesso res...
Locale commerciale e portierato
LOCALE COMMERCIALE E PORTIERATO Sono un commerciante ed ho di mia propie...
Modifiche al regolamento condominiale
MODIFICHE AL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Nel nostro condominio vige un rego...
Ruolo dei consiglieri all'interno del condominio
RUOLO DEI CONSIGLIERI ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO Vorrei sapere: in un Co...
Pulizie scale: può farle un condomino?
PULIZIE SCALE: PUO' FARLE UN CONDOMINO? E’ possibile che la pulizia sc...
Codice fiscale del condominio
CODICE FISCALE DEL CONDOMINIO Il nuovo Amministratore del nostro condomi...
Lavori di ristrutturazione e locali commerciali
LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E LOCALI COMMERCIALI In primavera iniziano i ...
Ponte termico e richiesta danni
PONTE TERMICO E RICHIESTA DANNI Nei mesi invernali, nel mio appartamento...
Banner
Banner
Banner

SPECIALI

Francavilla Fontana: Chiesa di San Sebastiano
FRANCAVILLA FONTANA: CHIESA DI SAN SEBASTIANO Nella Città degli Imperiali, in quel di Francavilla Fonta...
Banner

PAGINE UTILI

PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO
PASTICCERIA LA PANNA - TARANTO Con la Pasticceria La Panna dol...
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)
PANIFICIO FOCACCERIA GASTRONOMIA LA BAGUETTE - SAN VITO (TARANTO)&n...
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO)
BAR ARGENTO - STATTE (TARANTO) Bar Argento, per i vostri momen...
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO
FOLDER IMMAGINE SRL - TARANTO Folder Immagine srl è nata nel ...
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO
STUDIO DOTTOR LUIGI CARELLA SPECIALISTA IN CARDIOLOGIA - TARANTO ...
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO
MACELLERIA OLINDO CARNI - TARANTO  Olindo Carni nasce n...

VENDESI

Cascinale con laboratorio e parco
Portacandela Tre Donne
Giuseppina Mazza - Danza di primavera
Tutankhamon
Vaso canopo
Scriba
Banner
Raffaele Boccia: stati d'animo nella natura
RAFFAELE BOCCIA: STATI D'ANIMO NELLA NATURA  Tra le esigenze più importanti per un essere umano c’è quella della comunicazione, dell’espressione, che si realizza attraverso gesti, suoni, segni ed immagini. Raffaele Boccia real...