IL CONDOMINIO

RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER IL CONSUMO DI ACQUA

Io e il mio ragazzo siamo andati a vivere in un appartamento in affitto nel mese di ottobre 2012. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è composto da 12 appartamenti, alcuni sfitti e disabitati, e non è stato nominato alcun amministratore esterno.
Due condomini si occupano di riscuotere i pagamenti di luce e acqua di tutti i condomini e di pagare le utenze.

Per il resto non si svolgono assemblee condominiali e, se capita di effettuare delle riunioni con alcuni condomini, non vengono rispettate le maggioranze nelle decisioni, né viene compilato e firmato il verbale di assemblea.
Il problema che le pongo riguarda la ripartizione delle spese dell'acqua. I due condomini che si occupano di questo aspetto si limitano a dividere la quota della bolletta per il numero degli appartamenti abitati e di addebitare una quota uguale per ogni nucleo familiare.
Sinceramente non ritengo sia una giusta ripartizione in quanto non tiene in considerazione il reale consumo dei vari appartamenti.
Abbiamo proposto ad alcuni condomini di ripartire le spese tenendo conto del numero dei componenti di ogni nucleo familiare, ma dopo alcuni giorni dall'accordo la situazione è tornata come prima.

Premettendo che non è possibile rilevare il consumo dei singoli contatori in quanto si trovano in posizioni inaccessibili, come possiamo far valere i nostri diritti e pagare solo per quanto in realtà consumiamo?

Gentile lettrice, premesso che in qualità di conduttrice lei ha il diritto di pagare esclusivamente il suo consumo individuale di acqua e che deve sollecitare il suo proprietario ad esprimere le opportune contestazioni sulle modalità di ripartizione delle spese, in mancanza delle letture dei contatori individuali il criterio di addebito della spesa più equo è proprio quello per il numero delle persone che compongono il nucleo familiare (come lei ha suggerito).
Peraltro, prima di pagare ogni onere accessorio, lei ha diritto di prendere visione e ricevere copia dei giustificativi di spesa e dei piani di riparto, formalizzando questa richiesta al suo proprietario entro 60 giorni da quando le venga imputato il pagamento.
In mancanza di idonea documentazione giustificativa lei può leggittimamente rifiutare il pagamento (art. 9 legge 392 del '78).
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