IL CONDOMINIO

COMPLESSO DI PALAZZINE E CONDOMINI SEPARATI

Abitiamo in un complesso residenziale composto da quattro palazzine. E’ possibile dividere il condominio?
La possibilità di dividere il condominio è espressamente prevista dall’art. 61, disp. att. c.c., a norma del quale, qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi sia divisibile in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separata.
Lo scioglimento può essere deliberato dall’assemblea dei condomini con un numero di voti che rappresenti, in virtù del rinvio all’art. 1136 c.c. 2° comma, la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio, ovvero essere disposto dall’autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell’edificio della quale si chiede la separazione.
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