IL CONDOMINIO

PARQUET SOLLEVATO 

A causa di ponte termico della soletta, il parquet in camera si è sollevato completamente lungo tutta la parete che dà all'esterno.
Il pavimento sotto i listelli di legna appare bagnato.
Il ponte termico in questione è stato rilevato durante una perizia tecnica commissionata dall'Amministratore e la soluzione proposta è il classico cappotto che in assemblea è stato escluso per diversi motivi.
Il ripristino del parquet è a carico del condominio? 
Il quesito posto presenta elementi di dubbio: innanzitutto vi è da chiedersi se la soletta costituisca un balcone e quindi il prolungamento della Sua unità immobiliare e, in tal caso, se abbia carattere aggettante e quindi di Sua esclusiva proprietà, ovvero incassato nella facciata e quindi da considerarsi parte comune.
Pertanto, per l'addebito dei costi di ripristino del parquet, il Condominio sarà responsabile solo nel caso in cui la soletta sia parte di un balcone incassato nella facciata, ovvero se abbia natura di parte comune, in quanto elemento decorativo della stessa facciata.
Viceversa, se il balcone è di tipo aggettante, le spese resteranno a Suo carico.
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