IL CONDOMINIO

ANTENNA PARABOLICA SU FACCIATA CONDOMINIALE 

Il nostro Condominio dispone di antenna centralizzata utilizzata da tutti i condomini. Ultimamente si è verificato che un inquilino di un condomino ha installato sulla facciata verso strada, senza chiedere nulla al Condominio, una sua antenna parabolica.
Questo manufatto applicato sull'immobile (la casa non dispone di balconi) deturpa la facciata.
Desidero sapere se questa persona è nel giusto o, in caso negativo, se il Condominio può rivolgersi ad un legale.
Il singolo condomino, in generale, ha il diritto di servirsi del balcone, della terrazza, del tetto o di qualunque parte comune dell'edificio (nel caso di specie la facciata di prospetto), per impiantarvi l'antenna che serva al funzionamento della sua televisione, anche se il Condominio sia già munito di un'antenna centralizzata o anche in presenza di una delibera assembleare che ne vieti l'installazione (Cass. 5399/85).
Tale diritto non costituisce una servitù di passaggio a carico del Condominio.
Si tratta piuttosto di un diritto di natura personale che spetta a chiunque abiti nello stabile e sia utente radiotelevisivo (Cass. 2160/71).
Tuttavia, chi installa l'antenna/parabola non deve pregiudicare la destinazione del tetto, del lastrico solare e, comunque, non deve recare danni alla proprietà comune o di terzi.
Se l'installazione dell'antenna/parabola provoca danni alle parti comuni o una alterazione del decoro architettonico alla facciata, l'Amministratore del Condominio deve intervenire e far rimuovere la causa del danno.
Il Regolamento può prevedere un divieto di installare antenne autonome, purchè abbia natura contrattuale.

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