IL CONDOMINIO

CANNA FUMARIA VICINO ALLE FINESTRE

Con la maggioranza di 500 millesimi, un condomino-proprietario del locale di piano terreno, titolare di un panificio, è stato autorizzato ad appoggiare sul muro perimetrale comune, una canna fumaria, a breve distanza dalle finestre di alcuni condomini. Si poteva deliberare con quel quorum?
E’ nulla la deliberazione, presa a maggioranza, che autorizzi un condomino ad appoggiare sul muro perimetrale dell’edificio comune una canna fumaria collocata nella parte terminale dell’edificio a breve distanza dalle finestre di alcuni condomini.
Infatti, trattasi di una utilizzazione particolare da parte di un singolo condomino di un bene comune. Detta diversa utilizzazione reca pregiudizievoli invadenze nell’ambito dei coesistenti diritti altrui, ponendo in essere asservimenti, immissioni o molestie, lesivi del diritto degli altri condomini sulle cose e servizi comuni o sulle proprietà esclusive di ognuno di essi.
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